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超能竞拍师(枫林)-第96部分
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“哎，这就对了！”上官清转过头吩咐南宫睿道，“阿睿，你跟你叔叔回个电话，告诉他你爸爸妈妈一定参加他儿子的婚礼！”
“好的，爸爸！”说着，南宫睿就掏出电话给南宫砚拨打电话。
打完电话，南宫睿告诉他们说他叔叔听说自己的哥哥嫂子参加婚礼，很激动，声音都有点颤抖了。
南宫睿的电话刚打完不久，南宫砚就给南宫墨打来了电话。老哥俩在电话里算是一笑泯恩仇了，都解开了各自的心结。
“哈哈”上官清笑着说道：“好了，一笑泯恩仇，你们两兄弟重归于好了！走，咱俩上楼杀两盘！”
“好，杀两盘！”南宫墨心情也好多了，跟着上官清便上楼去了书房。
次日一上班，胡悦便一边吹着口哨，一边手里拿着一份文件，兴奋不已的走进了董事长办公室。
董事长秘书一瞅胡悦进来了，赶紧起身问好道：“董事长好！今天怎么这么兴奋啊？”
“我们期盼已久的纺织厂改造获准了立项审批，当然兴奋了！”胡悦说着，就伸手在年轻貌美的女秘书脸上摸了一把，然后，就走进里间办公室。
在里间办公室里，范强与黄天已经到来，正在研究从上官集团手中转让过来的那块地的整体规划设计呢。
胡悦走到他们的面前，将手中的文件“啪”地往红木茶几上一摔，豪迈的说道：“兄弟们，欢呼吧！”
范强抓起文件一瞅，兴奋地立刻就站了起来，边说道：“tmd，总算批下来了！”边与胡悦“啪”地一下大力击掌！
黄天握紧拳头，“咚”地重重地砸在了红木茶几上，恶狠狠地吼道：“我*！咱们兄弟终于可以扬眉吐气了！也让咱们家的那几位老头子看看，咱们也是可以做大事的人！别一天到晚骂咱们不务正业，玩世不恭的花花少爷！”
“来，我们庆祝一下！”说着，范强就从博物架上取下来一瓶红酒，又拿出来三只酒杯，都倒上了红酒。
他们三人各端起一杯，三人一起吼道：“祝贺首战高捷！干！”说完，三人就豪爽的一口喝尽了杯中红酒。
第0263章 寻求合作开发
他们三人庆祝完毕，这才坐下来，开始商讨接下来的工作。
“其实，我们万里长征刚刚开始，才迈出了第一步，接下来的工作会更多更复杂，哪一步考虑不到都会出差错。”黄天先沉下心来说道。
“嗯，黄少说的不错，我们才刚刚迈出了第一步。不过，有了一个好的开始，后面的事情做起来自然就顺利了！项目的整体规划应该没什么问题，我们早在公司成立之前就开始委托设计院开始规划设计了，三家设计院的方案各有千秋，我们只需要选一个方案就行了。最主要的问题是纺织厂拆迁和工人安置问题。目前我们要改造的纺织厂一厂是我们范氏集团最大的一个厂区，拥有的纺织工人也是最多的一个厂，在职职工都达到了2000人，再加上退休职工，这个厂区职工达到了近5000人，是其他两个厂区工人的总和。因此，拆迁不是问题，工人安置是最让我们头疼的事。”范强分析道。如今的范强已经比以前成熟多了，开始安下心来学着做事了。
“这个也不难解决！”胡悦不假思索的说道，“对于在职职工，优秀的工人分流到其他两个厂，其余的工人买断合同，补偿一些安家费就行了。而退休职工，给他们两个选择：一是退休金继续发放，但要减半；二是补偿一笔退休金，与公司脱离关系。”
“胡哥的想法，我赞同一半。对于在职职工的安置应该没什么问题。但是对于退休工人若是这样安置的话，怕是他们不会同意的。退休职工我们必须还得像以前那样养着。”黄天沉思了一下说道。
“我也是这么想的。不过，养着这么庞大的退休职工，我们的资金压力会很大的。本来现在纺织行业就不好做，市场开始走向低谷，集团的主业纺织这块就是基本保持盈亏平衡，真正盈利的是煤炭能源行业。但是现在煤炭能源行业也处于整顿时期，小煤矿正在被国家关停。因此。集团的流动资金并不多。”范强摸着下巴说道。
“这也好办啊！我们直接拿项目跟其他公司合作不就行啦！虽然说合作的话，我们赚的会少一些，但是至少我们不用为资金发愁了，压力也就没那么大了。”胡悦建议道。
范强与黄天两人沉默了一会儿。这才点头同意道。
“既然要找公司合作，那么我们就要找既有资金实力又具有品牌知名度的公司！”范强说道。
“那是一定的！我们要找的话，全国上市公司要排除在外，而找本地比较有影响力的房地产开发公司合作。”黄天说道。
“为什么要排除上市公司？”范强和胡悦一起不解的问道。
“哈哈，因为我们驾驭不了，他们要跟咱们合作的话肯定要成为大股东，拿走控股管理权。”黄天笑着解释道。
“嗯，你说得不错！那我们就在本地找合作伙伴好了。去年房地产行业的十强企业我们都可以进行联系。”范强赞同道。
“那我们现在就来扒拉一下，去年的十强房企谁最有可能跟我们合作。对了，去年的十强企业都有哪几家啊？”胡悦问道。对于这些他根本就不关心。当然也就不知道了。
“去年的十强房企是宝业集团、建商地产、金苑置业、飞龙集团、新世纪置业、朝阳地产、蓝地集团、富豪地产、鑫成地产、长城地产。这里面有几家可以直接排除掉，像朝阳地产已经破产被上官集团兼并，建商地产、飞龙集团、蓝地集团、长城地产和金苑置业正在开工和销售的项目众多，应该不会跟我们合作。剩下的就只有宝业集团、新世纪置业、富豪地产、鑫成地产这四家了。我们就先找这四家联系一下吧。”黄天分析道。
“可以，先给富豪地产李福那个老东西打电话吧！我觉得他跟我们合作的可能性最大！”胡悦直接吩咐道。
立刻行动！范强拿过了办公桌上的手机。拨通了富豪地产李福的电话。
“你好，范少，有何指示啊？”正在开会的李福一瞅是范强的电话，赶紧接起了电话问道。
“你好啊李总，指示不敢当，就是想中午请你一起吃顿饭，不知道肯不肯赏光啊？”范强客气道。
“哈哈。范少客气了！咱们这关系没那么多的客套，有什么指示就直接说吧，我中午还安排了重要的事，怕是不能跟你一起吃饭了。”李福说道。
“那好，我就开门见山的说了，我们有个项目想看看李总有没有兴趣大家合作一下。”范强试探道。
“哈哈。真不好意思啊范少，你也知道我公司现在正在开工和销售的项目三四个，公司财力和精力有限，很想跟范少你们合作，可惜心有余而力不足啊！还望范少跟胡公子、黄少你们多多见谅。真的不好意思啊！”李福直接推辞道。他在商界也摸爬滚打了近二十年了，经验丰富，老奸巨猾。他十分明白，自己根本就跟范强、胡悦和黄天他们玩儿不起，人家都是家大业大糟蹋点没啥的主；而他呢白手起家，艰辛拼搏，一点点积累起来的事业，不能跟他们比的。更何况若是跟他们合作的话，自己根本就掌握不了主动权，白白地替他人做嫁衣。
“既然是这样，那李总改天有机会我们再一起吃饭，再见！”范强很知趣的挂断了电话。
挂了电话，范强一脸无奈的向胡悦和黄天摇了摇头。
胡悦一瞅，自己的想法又落空了。原本以为富豪地产李福他们打过一次交代，应该最有希望，哪知连问都没问就直接婉言拒绝了。
“那我们就再找其他三家吧！相信我们一定会成功的！谁有他们这三家负责任的电话？”黄天鼓劲道。
“我这里有宝业集团裴城分公司总经理裴华的电话，其他两家没有他们负责人的电话。”胡悦答道。并把电话给了范强。
“听说这个裴华跟南宫睿的关系还可以，而且他正在追上官投资总经理笑歌呢。我们给他联系是否妥当？”黄天顾虑道。
“黄少，你不要总是顾虑重重的，没事的，我们是跟宝业集团合作，又不是跟上官集团合作，有什么关系呢？打吧范少！”胡悦直接命令道。
第0264章 向董事长汇报
范强只好立刻就拨通了裴华的电话。对于裴华，他也是见过两次面的，也跟裴华说过几句话，算是认识吧。电话一接通，便直接寒暄道：“你好啊裴总，我是范氏地产的范强，很久没见，还记得老弟吗？哈哈！”
“哦？是范少啊，很久不见了，听说你和黄少还有胡公子又成立了一家新地产公司，怎么样新项目什么时候开工？到时候我一定派人前去祝贺！”远在京都正在跟笑歌逛街的裴华说道。
“谢谢裴哥的惦记！目前有一个百亩的小项目马上就要开工的，准备做高端住宅别墅开发。另外，我们准备对纺织厂进行改造开发项目，已经获准立项。不过，纺织厂改造项目太大，想找家公司大家一起合作，有钱大家一起赚。怎么样裴哥有兴趣吗？”范强寒暄之后直接就开门见山的讲道。
“项目不错啊，当然有兴趣了！你们那纺织厂要改造开发项目的话，估计十年都不用愁没有土地开发了。这样吧，合作是个大事情，我晚上跟董事长汇报一下，明天上午给你准确答复。然后我们再接着谈下面的事情如何？”裴华想了想如此答复道。
“好啊，那我就等你好消息了！再见！”范强面带笑容的挂断了电话。这次他心里稍微踏实了很多，这次至少有60％以上的合作可能。
他简要的将裴华的话跟胡悦和黄天两人一说，两人也感到希望很大。
“好了，我们一起上楼，将这件事跟我家老头子汇报一下吧！”范强说着，就站起身，拉上胡悦和黄天两人就出了办公室，上楼去找范雄汇报。
远在京都正在陪笑歌逛街的裴华，接完电话，便将此事告诉了身旁的笑歌。并询问道：“你说这件事要不要跟睿哥说一声啊？”。
“可以啊，给睿哥说一声吧，听听他的意见也好。”笑歌点头道。
“好，我这就给睿哥打电话。”说着。裴华就又拨通了南宫睿的电话。
正在办公室处理工作的南宫睿一瞅是裴华的电话，便接通后直接问道：“裴华，你不陪笑歌，给我打电话干嘛啊？”
“哈哈，睿哥，我们正在逛街呢，这不想你了吗，就给你打了电话。你在干嘛呢？”裴华笑着说道。
“我能干嘛，处理工作呢。打电话有何指示啊？是要帮笑歌续假吗？要是续假，我批准了！”南宫睿打趣道。
“续假？用不着吧。她在我这儿就是不请假呆上十天半月，睿哥你也不会有意见的啊？”裴华说道。
“哈哈，那是！你给我打电话不只是说这些没用的废话吧？有什么直接说吧？”南宫睿催促道。
“是这样的，我刚接到范强打来的电话，他们纺织厂改造开发项目的事情已经获准立项了。想找公司合作共同开发，便给我打了个电话。我想听听你的意见！”裴华简明扼要的说道。
“哦，这件事啊，早在当初南宫智来裴城并成立南宫地产开始，他们就在操作此事，但是一直没有获得市委市政府的审批。看来他们这次把胡悦这个公子哥拉进来一起合作，还真是找对了人！”南宫睿也不得不夸赞道。然后。又给裴华分析道，“他既然给你打电话，就是想借助你们宝业集团的实力和影响力把此事搞成。若是他们一家开发也不是不可以，只是他们的资金压力很大，而且他们在房地产开发行业也没有什么经验，有点冒险。因此他们才想到找其他公司合作。”
“是啊。他们这个项目资金需求量很大，主要是在职工安置上，如果安置不好，就会弄成大的乱子，造成大规模上访事件也不是没有这种可能。”裴华说道。
“没错！要想安置好。那就需要大量的资金。我估计他不只是找了你们一家，肯定也跟其他公司也联系了。其实，项目还是不错的项目，只要有资金，安置上也是不成什么问题的。我的意见是可以合作，这样你立刻跟张董事长汇报一下此事。我下午去见一下张董事长！”南宫睿建议道。
“好的，我这就跟董事长汇报！”裴华挂断电话之后，就立刻又拨通了张森董事长的电话，汇报此事。
张森董事长听罢裴华的汇报和分析，便告诉他明天上午给他准确答复。
挂了电话，张森董事长坐在办公室里沉思了一会儿，他便拿起电话给南宫睿去了电话。自从上次双方进行完足球队转让合作事宜之后，他便对南宫睿这个年轻小伙非常欣赏。因而听完裴华的汇报，他就立即想到了南宫睿，也知道南宫睿与范强曾经有过一些恩怨，对范强的了解应该是最清楚的。俗话说：最了解你的，不是你的朋友，而是你的敌人！
放在桌上的手机又响了。南宫睿淡然一笑，自言自语的道，今天还真忙啊！便拿起手机一瞅，哦？原来是宝业集团董事长张森打来的。不由得就笑了，赶紧接通了电话，客气而恭敬的说道：“你好董事长，最近工作忙吧？多休息注意身体啊！”
“哈哈”张森在电话那端爽朗的笑着说道：“谢谢你的关心，我很好！阿睿啊，你小子的生意可越过越大了，估计今年的裴城房地产行业第一的宝座就被你夺去了！”
“呵呵”南宫睿淡然一笑，说道：“董事长太抬举我们上官集团了，哪有那个实力啊！你们第一的宝座还是三年之内还是稳如泰山的！”
“用不了三年的，说不定明年就易主了！不过，我很期待你们能登上宝座啊，年轻人有冲劲，我很欣赏啊！”张森说罢，话锋一转，接着说道，“对了，刚裴华给我打电话汇报说，范强他们正准备进行纺织厂改造开发项目，已经立项获得审批，想找公司合作共同开发。你觉得此事可行吗，你有没有兴趣跟他们合作啊？”
“哦？那是好事啊，当然可以合作了。他们要进行纺织厂改造开发项目，从当初我堂弟来裴城成立南宫地产开始就在操作此事，现在获得立项审批不容易啊。不过，他们这个项目需要的资金量很大，而且重点是在职工的安置上。因此，他们一家开发的话资金压力太大，需要跟其他公司合作，而咱们宝业集团有实力也有影响力，当然是最佳选择了，我觉得，可以合作！”南宫睿分析并肯定道。
第0265章 帮你拿回股份
“嗯，你分析的不错，这个纺织厂改造项目的重点就是职工安置，如果职工安置处理不好，就会弄出大乱子，这就要看范雄如何处理了。其实，我觉得这个项目虽然是不错，但是不适合参与合作，弄不好就会惹火上身。不过，既然你说了可以参与，那我就参与，即便前面是火坑，我也愿意往里跳！哈哈！”张森董事长如此说道。
“呵呵”南宫睿淡然一笑，说道：“董事长看待问题就是透彻，表面上看确实可以参与，深处一考虑还是不适合合作。尤其是跟范强、胡悦和黄天他们合作，他们的想法是不可控制的，说不定会搞出什么乱子的。要合作的话，就必须把他们换掉；但是，这又是不可能的事！不过，我说可以合作，其实是有一点私心的。这样吧，如果董事长不忙的话，我们中午一起吃饭，具体我跟你谈谈。”
“哈哈，不用了吧。我知道你现在比我忙，刚完成对朝阳地产的兼并，琐事比较多。有什么话你就直接在电话里说吧。咱们之间不需要那么客气，搞得那么庸俗，非得吃饭才能谈事，你说呢？”张森和善的笑着说道。
“好吧，那我就直接说了。范雄手中还握着我们上官集团10％的股份呢，那是集团成立之初他投资1个亿，然后就拥有了集团10％的股份。虽然这几年上官集团也没有分过什么红，但是他从来没有说过这事。不过，现在不同了，上官集团正处于发展的紧要关头，我跟范强之间产生了一些个人恩怨，我怕在紧要关头他会突然站出来，用手中拥有的上官集团10％的股份卡住我们，阻碍上官集团的发展。不是我以小人之心度君子之腹，商场如战场。马虎不得！朝阳地产的破产便是如此，我不得不防啊！”南宫睿如实的将情况说了出来。
“嗯，这个我明白，你的想法我清楚了！你等我消息吧。一周之后，我帮你拿回股份！对了，还有几个月可以喝上你儿子的满月酒啊？我可有点等不及了啊，哈哈！”张森笑着说道。
“呵呵，快了，明年6月！那好，董事长，您先忙，我先挂了！”南宫睿说道。
“好的阿睿，再见。改日再聊！”张森挂断了电话。随后，他便给裴华去了电话，告诉裴华可以合作，让范雄直接来找他谈吧。
裴华明白了董事长的意思，但是他并不急着给范
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