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我不是风水师-第161部分
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“没关系，我今天不用值夜班，可以陪你一起去，毕竟我是当地人，附近环境比你熟悉多了。再说了，医院调配我专门给你打下手，就连值夜班的次数也减少到了最低，那是沾了你的光。帮你找房子，那是应该的。”
方彩玲嘻嘻哈哈，没有因为杨永辉表现出来的非凡能力而有什么拘谨。
杨永辉乐得如此，点了点头。
“那先吃饭，等下再联系那边看房。”
杨永辉请方彩玲在医院旁边的一家很精致的西餐厅用餐。
自从知道这位杨大少是个不缺钱的主，出诊一次收回来的酬劳顶得上自己一辈子的收入，也不跟他虚伪的客气，进了餐厅，想吃什么就吃什么。
对于小护士的大大咧咧，杨永辉只是微微一笑，并不为意，反而感到这样的相处很舒心。
等待餐厅上菜的时间，方彩玲拿出手机，点开划了几下，反过来推到杨永辉面前。
“我给你在网上查过，最符合你条件的，是隔咱们医院一条街的一幢别墅。距离医院很近，独门独户，不怕影响别人或者被别人影响。要说唯一不好的地方，就是租金太贵了。哦，我忘记了，钱对你来说不是问题。”
刚刚从京城回来的时候，杨永辉就想过要搬出去自己住了。毕竟除了炼丹，以后他还要捣鼓很多在普通人看来奇奇怪怪的东西，都不适宜被别人看到。
不过他的要求，相对来说比较“苛刻”——钱倒不是个问题，关键是出租的一般都是洋楼。不管面积大小，都是一个楼梯上下，还有少则一户，多则三四户对门。
如果遇到几个“热心”的大妈大娘，能够拉着你呱啦呱啦从早晨谈到下午。
至于像今天方彩玲说的别墅，那是极少极少的，出租更是稀有。
茂琴市的经济状况跟江口市差相仿佛，都不算太过发达。能盖起别墅的不多，拿出来出租的就更少。毕竟租金少了业主觉得不划算，贵了的话又找不到租客。
所以在看了几处房源，杨永辉都不满意。想着再这么拖下去不是办法，如果过几天还是没有结果，干脆就买一幢别墅，宁愿花点时间装修什么的。
没想到今天方彩玲倒是带来了惊喜。
“之前看了好多天，都没有看到合适的。怎么今天突然就找到这么一出别墅了？看这里介绍，真的很是我的要求哦。”
杨永辉看着方彩玲手机上面的图片和文字介绍，点点头，基本满意。
至于别墅是不是真的如同介绍的那样，那就要到现场看过了才能最后确认。
毕竟这是世道，什么都讲究包装，甚至是包装过度的情况，一点都不罕见。货不对版什么的，也未必不会恰好让他们给碰上。
第四百三十二章 租别墅
方彩玲伸手有一下没一下的敲着桌面，道：“这个出租信息是今天中午才发上网的，发信息的不是房东，是租客。原本是租了一年，不知道什么原因中途不想租了，剩下还有大半年时间，就打算转租给下一家。”
杨永辉点头，如果等下去看这一幢别墅还是不合适，干脆就不再浪费时间。看哪里有合适的，立刻下手买入算了。
方彩玲朝餐厅上菜的方向张望。
“这餐厅上菜的速度也太慢了，要是等下晚了一步，说不定房子就被别人抢去了。”
杨永辉虽然也希望租到合适的地方，不过心里有了租不到就买的底气，倒反而没有那么紧张。
“抢去就抢去，没什么大不了的。饭要一口一口的吃，事情也要一步一步的做，着急也没用。”
“你倒是淡定。不过也对，那别墅面积不小，租金也不是开玩笑的。一般人估计没有那么大魄力拿下来，也就是你杨医生财大气粗，不差钱。”
两人说说笑笑，不紧不慢的吃完饭，才按照发布信息上面的地址，找到那一幢别墅。
地方确实离医院不远，杨永辉他们走路过去，也不过是用了五分钟。
周围环境开阔，别墅占地面积不小，是三层结构。前面还有一个小院子，可以种种花草，或者搬一张躺椅晒晒太阳什么的。
看着那挺气派的装修布局，方彩玲不禁咋舌。
“没想到，别墅比照片看起来还要漂亮。不过这租金，看起来是真的不便宜。5000？还是10000？如果是我，一个月不吃不穿，全部工资拿出来都不够交租金的。”
网站上发布的信息，原租客没有注明价格，而是写了“面议”。有可能是担心租金太贵，吓到了一些潜在的接手客。
杨永辉倒是对这别墅挺满意的，各种条件看起来基本符合。里面装修什么的都不用在意，他在这方面并不挑剔。
“5000可能少了一点，一万的话又太贵了。照我看，这别墅三层结构，起码有三个房间，如果是三个人合租，一人2000多一点，还是可以接受的。”
方彩玲听了点点头，这个合租的方式倒是可行。
茂琴市不是京城、魔都这样的国际大都市，房价租金没有那么夸张。超过5000的租金，鲜少有人能够拿得出来。
或者说，能够拿出这笔钱的人，未必愿意来租这个别墅，早跑到更繁华的城市去了。
“进去看看。”
方彩玲上前，在门边醒目的门铃上按了一下。
吃过饭，过来之前，方彩玲就给发放信息的原租客通了电话。对方是个女孩子，正住在别墅里面，表示他们随时都可以过来看房。
过不多久，那女孩子从别墅里走出来，穿过门前的小院子，给杨永辉两人开门。
“你好，你们是来看房的杨先生和方小姐吗？”
那女孩二十来岁，年纪跟方彩玲差相仿佛。相貌居然挺漂亮的，加上应该是很会打扮，衣服配搭十分时尚，凸显身材。走在街上，回头率不会少于百分之九十。
当然了，再怎么漂亮，对杨永辉是造不成影响的。他有三位绝色美女包围，哪里有心思勾搭别的女子。
看杨永辉不为所动，身边悄悄关注他的方彩玲不知怎么的松了一口气。
“是的，你就是关小姐吧。我们就是刚才打电话过来，约了看房的。”
方彩玲跟那关小姐聊了两句，就和杨永辉跟在后面，进了别墅大门。
进到屋子里面，杨永辉四处打量，发现这别墅的面积比自己碧华园小区里的别墅还要大。
毕竟碧华园的别墅区，考虑到成本，最终售价的问题，每一幢建的并不太大。
当时杨永辉还有点不满意，最后一口气买下三幢，以数量弥补面积空间的不足。
这个别墅主人就是私人兴建的，不知怎么拿到一块地，当然是不必那么精打细算，可以建的大一点。
当然，这些就不需要杨永辉考虑了。
客厅、厨房、卫生间、客房、阳台……
一路跟随关小姐看下来，杨永辉和方彩玲发现，这个别墅，好像就这个关小姐自己一个人在住。
“关小姐，冒昧问一句，你这别墅，就你一个人吗？”
方彩玲心里藏不住话，想到就问。
那关小姐大大方方的承认：“对，就我一个。我不习惯跟别人合租。”
说到这里，好像想到了什么，连忙补充道：“当然了，这是我的个人习惯而已。其实这么大一幢别墅，一个人住是有点浪费。两位如果合租的话，租金分担，费用上面的压力会小一点。”
方彩玲笑笑，心里说你是不是土豪我不清楚，我只知道我身边的这位是真的不差钱。就算把这个别墅买下来，他都不会有丝毫压力，更不要说租金了。
看两人不说话，关小姐心中念头一转，试探的问：“两位……你们是情侣？”
她突然冒出这一句，杨永辉一愣，方彩玲倒是闹了个大红脸。
“不是不是！我们就是同事关系，在旁边的茂琴市第一人民医院上班。租房的是这位杨医生，我就是来帮忙的。”
小护士到底社会经验浅薄，三句话不到，就将自己的底细和盘托出，顺带着也将杨永辉给卖了。
关小姐看两人反应，一个淡定，一个紧张，心里好像明白了什么。
不过，她明智的没有多说什么。
“杨医生是一个人住吗？这个别墅面积足够大，家私电器齐全，其他条件也相当不错，拎包过来就可以入住。这个租金上面，可能会有点贵。”
小护士心里嗤的一声，你自己不是一个人住？你能负担得起，别人就负担不起了？看不起人吧。
不过她不是富裕人家出身，女性讨价还价的天性这时候显现出来。
“你在网上没有公布租金价格，那现在可以说了吧？”
关小姐偷偷又打量了两人，衣着装扮平平无奇，跟普通市民一样，不像太有钱的样子。
“这个，每个月六千……嗯，五千吧，就五千每个月。怎么样？”
第四百三十三章 敲定
杨永辉对这个女孩的表现不由得有点好奇。
“关小姐，如果我没弄错的话，你是这个别墅的租客，而并非房东是吧？”
“是。”
“那你原来跟房东签订的租赁合同，是多少钱一个月？”
直接开口探听别人的低价，在商业谈判上面属于十分弱智的行为。
要么是自己弱智，要么是将对手当做弱智。
不过刚才关小姐自己开口就主动降价的行为，让杨永辉觉得采取单刀直入的方式省时省力，没什么问题。
关键是他是真的不在乎钱，就算对方开价一万块，杨永辉也会想都不想的答应下来。
刚才大略看了一圈，这个别墅各方面条件不错，他已经决定接手下来了。
关小姐果然并不善于谈判，或者她从来没有跟人讨价还价的经验。
“我跟房东签订的合同是6500元一个月，租期一年，交了两个月押金。现在才刚刚过去四个月，因为某些原因，我不打算继续租下去了。跟房东商量了下，他同意我如果找到人接手，可以终止原来的合同，并退回我的押金。”
同样的不用过多试探引诱，自己就将底牌和盘托出，跟小护士刚才的表现有得一拼。
“你原本的合同是6500一个月，但你刚才跟我说的租金是5000元，这个价格等于房东每个月少收入1500元。他能同意？”
杨永辉有点好奇这个关小姐跟房东的关系。这么明显吃亏的事情，换正常人都不会接受吧。
关小姐什么都说开了，下面更不打算隐瞒。
“你看到这别墅里面的很多家私、电器之类，都是我搬进来以后购买的，加起来也花了一万多块钱。现在不过是过去不到半年，东西都还挺新。我打算将这些东西都留给房东，作为租金下降方面的补偿。”
这就说得通了。
从房东的角度，当然是租客中途毁约，他尽得两个月押金共13000元最划算。
考虑到关小姐自己购买的家私电器，价值比得上两个月的押金。而且按照杨永辉之前的推测，像这种租金死贵死贵的别墅，要成功出租出去，并不是容易的事情。想要找到下一个关小姐接盘，不知道要等到什么时候。
如果那时候房东才自己降价，等于是白白浪费时间，还推掉到手的价值不菲的家私电器。
综合衡量，两个月押金用家私电器抵扣，接下来的未完的租约有人接手，房东基本上没有什么损失。若是当做关小姐没有中途终止合约这档子事，将家私电器的价值分摊补充到剩下来未完的租约里，他还算是小赚了。
唯一想不明白的是，这关小姐不管是自身衣着打扮还是租别墅、买家私的行为看来，都是妥妥的土豪白富美标准模板。一万多的家私电器说不要就不要，怎么会因为区区两个月押金大费周折，还要找人看房接手？
不是应该说走就走，轻轻一挥小手，不带走任何一件家私电器吗？
虽然心里好奇，不过这是人家的私事，杨永辉也没有细细追究的想法。
他是来租房的，房子合适，租下来就是了，其他事情于他无关。
“很好，这个别墅我租了。你看什么时候方便，将房东约出来，咱们把合约手续给办理了吧。”
那关小姐的行为奇怪，但杨永辉是真真正正的土豪，只要东西合适，多少钱根本不在意。
他答应的太痛快，让同来的小护士连压价的机会都没有，心里小小郁闷，感到英雄无用武之地。
关小姐也是一阵惊喜，她本来就不擅长谈价钱，以前买什么东西都不会讲价。今天第一次，还以为要经过一轮勾心斗角的唇枪舌剑洗礼，也做好了再一次退步的打算。
没想到对面这个普普通通像个小市民的男人，居然答应的如此爽快。
真是太顺利了！
今天她才将转租信息放上网，这一男一女两人是第一个上门看房的，却是转悠一圈后就立刻成交。
不过不管怎样，能够这么快将房子的事情搞定，还能拿回两个月押金，对自己来说就是一件好事。
如果换了以前，这一万来块根本不算什么。不过今时不同往日，她可能以后要开始学着精打细算……
强打起精神，抛去负面情绪，关小姐脸上露出一丝笑容。
“我现在就给房东打电话，他家住在这里附近不远。如果他用空的话，咱们现在就将手续都搞定了？”
看到她希冀的目光，生怕自己反悔的样子，杨永辉淡定的点头。
自己是真心想要租别墅，这手续自然是越快搞定越好。
要知道，自己的时间可真是金贵金贵的。
看杨永辉点头，关小姐开心的拿出手机，给房东通电话。
几句话功夫，她放下手机，说房东在家，拿了房产证、租赁合约等证件材料就过来。
三个人于是在客厅坐下，一边没什么营养的闲聊，一边等待房东的到来。
那房东住的确实很近，不过几分钟，就已经带着所有资料，急匆匆的赶了过来。
那是一个大概四十来岁的中年人，挺着个啤酒肚，发际线稍稍有点往后面撤退的趋势，看起来挺富态。
手上有一套别墅，每个月能拿到五六千的租金，相当于茂琴市中高水平的收入。
不用干活就有了不错的生活保障，要是再有点其他的经济收入来源，那小日子就更滋润了。
“关小姐，你这么快就找到人接手了？”
房东看到客厅里面坐着的杨永辉和方彩玲，稍稍有点诧异。
毕竟像他这样的别墅，6500的价格算是很公道了，但这个价格还是一般人很难承受得起。
关小姐今天早上才跟他提起转租的事情，他仔细衡量过之后同意了，没想到晚上就找了人。
杨永辉没有兴趣客套闲聊，站起来主动向房东道：“这位就是房东吧。关于租约的问题，关小姐刚才已经跟我说过了。每个月5000元，原来的合约还剩下多久，我就租多久，咱们另外签订一份新合同。怎样？”
第四百三十四章 威胁
房东上下打量这个其貌不扬的年轻人，看起来不像个有钱土豪的样子。不过有种淡淡的说不清楚的气质，让人好像小学生见到班主任一样，有种敬畏的感觉。
“可以，每个月5000租金，这是之前跟关小姐谈好的。既然大家都没有意见，那咱们这就签订合约吧。”
见房东对租金没有异议，杨永辉看了关小姐一眼。
如果关小姐不是自己开口就降价到底线，而是提出6000元租金的话，杨永辉同样不会拒绝。那么估计新合同签订以后，回头房东要给她一点补偿。
相反，要是杨永辉压价，压倒5000元以下成交的话，那么关小姐就要反过来，从一万三的押金里面倒扣补偿给房东了。
杨永辉不差钱，不过也没有人家说5000自己偏要给6000的充阔气。
三方都没有异议，于是就在客厅的茶几上，签订了新合同，同时将关小姐原来的租赁合同作废。
到这个时候，关小姐才偷偷的舒了口气。
能够拿回一万三的租金，并且没有将时间拖得太久，她已经很满意了。
“杨先生，我需要一点时间，收拾一下自己的东西。到明天下午的时候，我就可以将房子交给你了。你看这样有问题吗？”
她家私电器都不要了，其他都是衣服鞋子之类轻便的东西，倒不需要收拾太久。
杨永辉点头答应。
“好，没问题。你什么时候搞定了，给我电话就好。我在隔壁的茂琴市第一人民医院上班，下班了也在医院宿舍，很快就可以过来。”
两人三两句话，就商量好了交接事宜。
那房东再例行公事的跟杨永辉交代了一些注意的事项，例如不能利用别墅做一些违法犯罪的活动啊，不能私自装修改造房子结构啊之类，然后就先告辞离开了。
第二天早上，杨永辉还在上班的时候，就接到了关小姐的信息，她已经收拾好自己的东西，杨永辉随时可以过去交接。
她动作倒是挺快，不过杨永辉还在出诊时间，也不急在一时，就约好了中午时候再过去。
到了上午下班时间，杨永辉在医院饭堂吃过中午饭，就一个�
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